この動画の中で、
いったい何をしているのか？

それは
CCIM/CPMふたつのプロ向け資格の
公式インストラクターでもある
アセットビルド代表の猪俣が、
実際にあった相談をもとに、
「この不動産投資は、
　本当に取り組む価値のあるものなのかどうか」
「不動産投資を通じて望む結果が得られるもの
　なのかどうか」
を、

具体的な数字に落とし込み、
さまざまな視点から検証している
過程をダイジェストでお見せしています。

多くの不動産投資では、他の投資に比べて
大きなお金が動きます。

それなのに
あらゆる角度から
いろいろな検証を行った上で、

“投資効率”や“リスク許容度”について
正しく数値化された投資判断をしている
ケースは実はほとんどありません。

もし、あなたが実際に
不動産投資に取り組もうと
するときには、
「絶対に失敗はしたくない」
と思うはずです。

そこで、

・いろいろな書籍を読み漁る。
・いろいろなブログで情報収集する。
・いろいろなセミナーに参加する。

といった行動を起こして、
不動産投資について学ぼうと
するでしょう。

そして、いよいよ実践という
ステージになった時に、
歩みを止める理由となるのは、

などなど・・・

いろいろな疑問や迷い、不安が出てくるでしょう。
でも、それはあなたのせいではありません。

我が国では、不動産業界のプロでさえ
投資判断の仕方を系統立てて
学ぶ機会がほとんどないというのが
業界の現実です。


ましてや、プロでもない一般の投資家が
背景も事情も違う他の投資家の成功例を
断片的に学び、手探りで行うしかない状況で
悩んだり迷ったりするのは
いたし方ないことともいえます。

といった、
非常にもったいない
状態に陥ってしまうことが
よくあるのです。

不動産投資における投資判断をするときに
もっとも重要なのは、

「誰が見ても納得できる
客観的な根拠をベースに
定量化した数値分析」
これに尽きます。

※冒頭の動画では、
　実際にあった相談を元に
　その根拠を出すための
　作業の一部をお見せしました。

繰り返しになりますが、
不動産投資は、大金が動くのにもかかわらず、
残念ながら、不動産投資に取り組む方の多くは、

この、

・購入した方が良いのか
・見送った方が良いのか

ということについてさえ、

押さえるべき判断基準を知らないまま
始めてしまいます。

不動産投資は、投資の判断基準自体も
取組む人の状況次第で、

投資としての適格・不適格が 変わってしまうという

「不動産投資ならではの特性」があります。

具体的には、
・自己資金
・資産背景
・所得
・勤続年数
・居住地
・年齢
・職業
・リスクの許容度
・求める成果
・ライフプラン
・市場環境
・物件の状況、、、ｅｔｃ

これらの条件の違いによって、
同じ物件でも、

ある方にとっては良い投資であっても
ある方にとっては良くない投資

となる場合があるのです。

こういった要素を無視して、
正しい判断基準を持たないまま
・気の合った人から勧められるがままに始めたり、
・自分の好みやインスピレーションのままに
　選択したり、
・影響を受けた投資家の手法を単純に踏襲したり

といったバイアスがかかったり、
誤ったりした選択基準により
投資をスタートしたことが原因で
大きな損失を被ったり、
困難な状況に陥ってしまった、
という相談は、本当に多いです。

不動産投資を通じて、

望む成果や、期待するキャッシュフローを
安全・効率的に得られるようにしたいと望むならば

・何をするべきか、しないべきか、
・何ができるか、できないか、
・どこまでやる必要があるのか、ないのか、

これらを、数字で定量化して判断する
という取組みをすることによって、

望む結果や期待するキャッシュフローを
得られるようになるでしょう。